不動産売却相談窓口ふくしまをご覧いただきありがとうございます

インターネットなどで不動産売却査定を依頼する目的で一番多いのが

住み替えのためだそうです

そして、査定依頼をしてから実際に売却するまでで最も多いのが

半年～1年だそうです

まず住み替えの前に自宅がどのくらいで売却できるのかを知ったうえで

次に購入する物件を探す方が多いのでしょう

住み替えと言っても色んな方法がありますね

・建築・購入先を決めてから売却を始める

・売却を決めてから購入（建築）する

・引っ越しをしてから売却する

などがありますが

賃貸物件に移る際は引越してから売却・売却が決まってから

引っ越しでも良いと思いますが

次の物件が購入・建築の場合は事情が変わってきます

まず購入資金ですが、

・現在の物件を売却しなくても自己資金とローンで賄えるのか？

・売却資金を含めないと購入することができないのか？

自己資金とローンで賄える方は問題にはならないと思いますが

売却資金を含めての住み替えの場合は注意が必要です

・希望の価格で売れるのか？

・希望の時期に売れるのか？

・購入物件と売却物件の引き渡しの時期は？

など．．．．

仮に購入物件が決まったとして、残金決済までに自宅を売却できるのか？

売れたとしても引越までの間、どの位引渡し時期を待ってもらえるか？

最も引渡し時期が長くなると思われるのは新築して住み替えだと思います

契約してから完成引き渡しまでおおよそ半年くらいはかかるとして

いつ今の住まいを売却するかです

売却が決まってから建築を始めるのが一番資金的にも安心ですが

問題は購入される方が半年も引渡しを待ってくれるかです

半年間待つ代わりに値引きの要求があったり

他に良い物件が出たから解約したいなどが考えられます

弊社では不動産と建築業の両方の側面からお客様のご希望に沿った

より良い売却方法をいっしょに考えて参ります

住み替えに伴う売却は

新築・リフォームから不動産買取・売却までワンストップで

お客様のお手伝いが出来る私たちに是非ご相談くださいませ